Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin

Na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18)  ter na podlagi Načrta ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Bohinj za leto 2018 Občina Bohinj, ki jo zastopa Jože Sodja, podžupan v začasnem opravljanju funkcije župana, objavlja naslednje:

1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javnega zbiranja ponudb:

Občina Bohinj, Triglavska cesta 35, 4264 Bohinjska Bistrica, MŠ: 5883415, ID za DDV: SI43302904

Predmet prodaje je nepremičnina katastrska občina 2200 Bohinjska Bistrica parcela 1487/3 (ID 1698595), v izmeri 993 m2.

Nepremičnina se nahaja v Bohinjski Bistrici in predstavlja zemljišče, na katerem je na podlagi stavbne pravice zgrajena ribogojnica. Imetnik stavbne pravice (ID 5824320) je Ribiška družina Bohinj, Jelovška cesta 5, 4264 Bohinjska Bistrica. Zemljišče je po namenski rabi v celoti stavbno zemljišče, podrobna namenska raba v delu (5%) površine cest in v delu (95%) površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo.

Izhodiščna cena nepremičnine je enaka ocenjeni vrednosti (cenitveno poročilo 23-OZ-2018 z dne 5. 5. 2018) in znaša 47.004,66 EUR oziroma 47,34 EUR/m2.

V ceno ni vključen morebitni davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec.

• Nepremičnina, ki je predmet prodaje, je predmet predkupne pravice – predkupna upravičenca sta Bojan Ščukovt in Stanislav Božić, katerima bo nepremičnina po najvišji ponujeni ceni prednostno ponujena v odkup.
• Nepremičnina se prodaja po načelu »videno-kupljeno«. Prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake, ki so oz. bi morale biti kupcu znane;
• Nepremičnina bo prodana najugodnejšemu ponudniku (oziroma pod temi pogoji predkupnemu upravičencu), kriterij za določitev najboljšega ponudnika je najvišja ponujena kupnina;
• Z izbranim ponudnikom bo sklenjena prodajna pogodba v roku 15 dni po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če v tem času izbrani ponudnik ne bo sklenil pogodbe, se šteje, da je od nakupa odstopil, prodajalec pa ima pravico zadržati vplačano varščino;
• Plačilo celotne kupnine v roku 30 dni od sklenitve prodajne pogodbe je bistvena sestavina pogodbe;
• Razpolagalni pravni posel (izročitev intabulacijske klavzule z overjenim podpisom prodajalca) se izvede po plačilu celotne kupnine, stroške zemljiškoknjižne izvedbe prenosa lastninske pravice nosi kupec. V primeru, da kupec plača kupnino ali del kupnine s pomočjo bančnega kredita (in/ali zavarovanja s hipoteko s kupljenimi nepremičninami), se to vprašanje uredi skladno s poslovno prakso za izvedbo tovrstnega plačila in/ali zavarovanja.

• Ponudnik, ki želi sodelovati v postopku, mora najkasneje do poteka roka za oddajo ponudb (to je do 9. 8. 2018 do 11. ure) vplačati varščino v višini 10% izhodiščne cene nepremičnin, kar znaša 4.700,47 EUR. Varščina se vplača na transakcijski račun Občine Bohinj št. SI56 0110 0010 0000 437. Izbranemu ponudniku se vplačana varščina všteje v kupnino, ostalim ponudnikom pa se vrne brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.

Naročnik ima pravico zadržati varščino v primeru, da izbrani ponudnik odstopi od ponudbe ali če ne plača kupnine v roku 30 dni od sklenitve pogodbe in prodajalec zaradi tega razdre pogodbo oziroma odstopi od pogodbe.

Ponudba za nakup mora vsebovati:

• izpolnjen obrazec »Podatki o ponudniku« (priloga 1);
• izpolnjen obrazec »Izjava o sprejemu pogojev javnega zbiranja ponudb« (priloga 2)
• ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene, na obrazcu »Ponudba« (priloga 3);
• potrdilo o vplačilu varščine

Le ponudba, ki vsebuje vse zgoraj navedene sestavine, se šteje za popolno ponudbo. Nepravočasne ponudbe (ponudbe, prispele po poteku roka za oddajo ponudb) in nepopolne ponudbe bodo izločene, o čemer komisija ponudnika obvesti. Ponudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse sestavine ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, lahko tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb.

Ponudba mora biti veljavna še 60 dni po poteku roka za oddajo ponudb.

Ponudba mora biti dostavljena na naslov prodajalca najkasneje do 9. 8. 2018, do 11. ure. Ponudbo je potrebno vložiti v zaprti kuverti z oznako »Ponudba za nakup nepremičnine – ribogojnica – ne odpiraj!«

Odpiranje ponudb bo javno in bo potekalo v petek, 10. 8. 2018, v prostorih Občine Bohinj, Triglavska cesta 35, 4264 Bohinjska Bistrica, ob 10.00. Soba, kjer bo potekalo odpiranje ponudb, bo ustrezno označena. Javno odpiranje bo vodila Komisija za vodenje in nadzor postopka ravnanja s stvarnim premoženjem Občine Bohinj. Ponudniki, ki želijo biti navzoči na javnem odpiranju ponudb, se morajo izkazati z osebnim dokumentom, predstavniki ponudnikov pa z ustreznim pisnim pooblastilom ponudnika.

Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno, ki pa ne sme biti manjša od izhodiščne cene.

V primeru, ko je podanih več ponudb z enako najvišjo ponujeno ceno, se bodo s temi ponudniki izvedla dodatna pogajanja.

O dokončni izbiri najugodnejšega ponudnika bodo ponudniki pisno obveščeni v roku 8 dni od izbire.

Pri javnem zbiranju ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe.

Izključena je obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki je ponudil najvišjo ceno. Župan ali od njega pooblaščena oseba lahko do sklenitve pravnega posla ustavi postopek prodaje, pri čemer se ponudnikom povrnejo vplačane varščine brez obresti in stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.

Besedilo javnega zbiranja ponudb s prilogami je objavljeno na spletni strani Občine Bohinj.

Vsa pojasnila in dodatne informacije glede prodajnih pogojev in predmeta prodaje lahko interesenti dobijo na sedežu Občine Bohinj pri Blažu Repincu v času uradnih ur, telefon 04/ 577 01 24, elektronska pošta: blaz.repinc@obcina.bohinj.si .